Satura rādītājs:
Video: Kas jums ir nepieciešams, lai pretendētu uz hipotēku?
2024 Autors: Adrian Farmer | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-16 00:54
Gan parastajiem aizdevumiem (tostarp tiem, kas tiekas ar Fanniju un Frediju prasībām ) un lielākajā daļā valdības nodrošināto aizdevumu minimālais nepieciešamais kredītreitings parasti ir 620. USDA aizdevumiem parasti ir nepieciešams minimālais punktu skaits 640, un daži aizdevēji izsniedz aizdevumus aizņēmējiem ar punktu skaitu 580 vai mazāk.
Papildus tam, kādi dokumenti ir nepieciešami hipotēkas kredītam?
Atkarībā no jūsu unikālās situācijas, šeit ir septiņi dokumenti, kas jums varētu būt nepieciešami, piesakoties mājokļa kredītam
- Nodokļu atmaksa. Hipotēku aizdevēji vēlas iegūt pilnu stāstu par jūsu finansiālo situāciju.
- Maksājumu stubs, W-2 vai citi ienākumu apliecinājumi.
- Bankas izraksti un citi aktīvi.
- Kredītvēsture.
- Dāvanu vēstules.
- Foto ID.
- Nomas vēsture.
Turklāt, kāda veida hipotēku es varu atļauties ar savu algu? Šis noteikums to saka jūsu hipotēka maksājums (kas ietver īpašuma nodokļus un mājas īpašnieku apdrošināšanu) vajadzētu nedrīkst būt vairāk par 28%. jūsu pirms nodokļu nomaksas ienākumiem , un jūsu kopējais parāds (ieskaitot jūsu hipotēka un citi parādi, piemēram, automašīnas vai studentu kredīta maksājumi) vajadzētu jābūt ne vairāk kā 36% no jūsu pirms nodokļu nomaksas ienākumiem.
Turklāt, cik grūti ir pretendēt uz hipotēku?
Kamēr labākais hipotēka likmes parasti attiecas uz aizņēmējiem, kuru FICO kredītreitings ir 740 vai augstāks, aizņēmēji var kvalificēties ar zemākiem rādītājiem. Valters saka, ka aizņēmēji parasti var saņemt parastos aizdevumus ar FICO rādītājiem par 680 un 5 procentiem. Tiem, kuriem ir zemāks kredītreitings, parasti ir jāpiesakās FHA aizdevumiem.
Cik ilgi jāstrādā, lai saņemtu hipotēku?
Parasti tā ir laba ideja ir bijis jūsu esošajā darbs vismaz trīs līdz sešus mēnešus pirms pieteikuma iesniegšanas. Vairāk tu var ietaupīt, lai iemaksātu kā depozītu, jo lielāka izvēle hipotēkas kas būs pieejams tu.
Ieteicams:
Cik daudz jums ir jānopelna, lai pretendētu uz USDA aizdevumu?
USDA atbilstībai 1–4 locekļu mājsaimniecībai ir nepieciešams, lai mājsaimniecības gada ienākumi nepārsniegtu USD 86 850 lielākajā daļā valsts apgabalu, bet līdz USD 212 550 noteiktās augsto izmaksu zonās un gada mājsaimniecības ienākumi 5–8 locekļu mājsaimniecībā nepārsniegtu USD 114 650. lielākajai daļai apgabalu, bet līdz 280 550 USD dārgās vietās
Vai sociālā nodrošinājuma ienākumus var izmantot, lai pretendētu uz hipotēku?
Ja jūs piesakāties hipotēkai un saņemat sociālā nodrošinājuma ienākumus, daudzi aizdevēji ļaus jums izmantot šos ienākumus, lai kvalificētos aizdevumam. Ja saņemat pensijas vai ilgtermiņa invaliditātes sociālā nodrošinājuma ienākumus, lai tos izmantotu kā ienākumus mājokļa kredītam, tiem nevar būt derīguma termiņš
Kas jums nepieciešams, lai pretendētu uz 3 parasto aizdevumu?
Papildus kredīta un ienākumu kvalifikācijai tradicionālajām hipotēkām par 3 % ir dažas papildu prasības: Īpašumam ir jābūt vienas vienības galvenajai dzīvesvietai. Aizdevumam jābūt fiksētas likmes hipotēkai. Jums ir jāplāno dzīvot mājā, kuru pērkat. Kredīta termiņš var būt ne vairāk kā 30 gadi
Cik lielus īres ienākumus var izmantot, lai pretendētu uz hipotēku?
Cik lieli īres ienākumi ir nepieciešami, lai iegādātos hipotēku? Neatkarīgi no tā, vai finansējat hipotēkas iegādi ar īres ienākumiem no paša īpašuma vai kapitāla no cita īpašuma vai īpašuma, kas jums pieder, lielākā daļa aizdevēju vēlēsies pārliecināties, ka ir pietiekami daudz īres ienākumu, lai segtu hipotēku, parasti par 125–145%
Kāds kredītreitings ir nepieciešams, lai pretendētu uz mājokļa kredītu?
Tipiski minimālie FICO rādītāji pēc hipotēkas veida: FHA aizdevums – 580+ kredītreitings (500–579 punktu skaits ir iespējams, bet maz ticams) VA aizdevums – 620+ kredītreitings (daži aizdevēji pieprasa 580) USDA aizdevums – 640+ kredītreitings