Vai FHA apdrošināšana ir tāda pati kā PMI?
Vai FHA apdrošināšana ir tāda pati kā PMI?

Video: Vai FHA apdrošināšana ir tāda pati kā PMI?

Video: Vai FHA apdrošināšana ir tāda pati kā PMI?
Video: Vai obligātā veselības apdrošināšana ir piemērota Latvijai? Publiskās debates 2024, Marts
Anonim

PMI (Privāts hipotēkas apdrošināšana ) ir nepieciešama parastajiem aizdevumiem ar mazāk nekā 20% samazinājumu. Bet noteikumi ir atšķirīgi FHA aizdevumi. Visi FHA nepieciešami aizdevumi hipotēkas apdrošināšana piemaksa ( MIP ), neatkarīgi no pirmās iemaksas lieluma. Tāpēc daudzi cilvēki ar lielāku pirmo iemaksu izvēlas parasto kredītu ar Nr PMI.

Kāda ir atšķirība starp FHA apdrošināšanu un PMI?

Mazākas pirmās iemaksas nozīmē lielāku risku aizdevējam, tāpēc FHA papildus pastāvīgajām prēmijām ir nepieciešama gan sākotnējā hipotēkas prēmija (UFMIP). Privāts hipotēkas apdrošināšana ( PMI ) ir apdrošināšana kas sedz hipotēkas aizdevēju gadījumā, ja aizņēmējs nepilda hipotēkas atmaksu.

Otrkārt, kas ir FHA PMI? FHA hipotēkas apdrošināšana Premium (MIP), piemēram PMI , ir papildu maksa, ko maksājat, lai aizsargātu aizdevēja finansiālās intereses gadījumā, ja nepildīsiet savu aizdevumu. FHA aizņēmējiem ir jāmaksā divi FHA hipotēkas apdrošināšana prēmijas - avansā slēgšanas brīdī un katru gadu tik ilgi, kamēr atmaksājat FHA aizdevums, vairumā gadījumu.

Līdz ar to, vai jūs maksājat PMI par FHA aizdevumiem?

Lielākā daļa FHA aizņēmēji izvēlas 30 gadus aizdevumu opciju un nolikt 3,5%. Abas prēmijas var “iekļaut”. aizdevumu un samaksāts katru mēnesi. Tātad, kamēr FHA neprasa PMI (privāts hipotēkas apdrošināšana produkts), viņi darīt pieprasīt aizņēmējiem maksāt divi dažādi prēmiju veidi – avansa un gada MIC.

Kā es varu izvairīties no PMI, izmantojot FHA aizdevumu?

Viens veids, kā izvairīties maksājot PMI ir veikt pirmo iemaksu, kas ir vienāda ar vismaz vienu piekto daļu no mājokļa iegādes cenas; hipotēkas valodā runājot, hipotēkas aizdevumu -to-value (LTV) attiecība ir 80%. Piemēram, ja jūsu jaunā māja maksā 180 000 USD, jums būs jāiegulda vismaz 36 000 USD izvairīties maksājot PMI.

Ieteicams: