Vai REIT maksā kvalificētas dividendes?
Vai REIT maksā kvalificētas dividendes?

Video: Vai REIT maksā kvalificētas dividendes?

Video: Vai REIT maksā kvalificētas dividendes?
Video: ТОП 5 ФОНДОВ НЕДВИЖИМОСТИ США (REIT) с дивидендами. Дивиденды от недвижимости каждый месяц. 2024, Marts
Anonim

Lielākā daļa akciju dividendes atbilst IRS definīcijai kvalificētas dividendes ”, tāpēc viņi saņem zemākas ilgtermiņa kapitāla pieauguma nodokļa likmes. Lielākā daļa REIT dividendes nevajag kvalificēties . Tātad lielākā daļa REIT sadales tiek klasificētas kā parastie ienākumi, kas tiek aplikti ar nodokli pēc jūsu minimālās nodokļa likmes.

Vai arī REIT sadales ir kvalificētas dividendes?

REIT Nodokļu politika Lielākā daļa REIT izplatīšana tiek uzskatīti par ne- kvalificētas dividendes , kas nozīmē, ka viņi to nedara kvalificēties par kapitāla pieauguma nodokļa likmi. Vairumā gadījumu indivīdam būs 15% kapitāla pieauguma likme kvalificētas dividendes un no viņiem tiks piemērota parastā ienākuma nodokļa likme kvalificētas dividendes.

kā REIT dividendes tiks apliktas ar nodokli 2018. gadā? In 2018 , tur ir divi jauni faktori: 1) atskaitījums līdz 20% no parastās ienākumu daļas a REIT sadali un 2) zemāku nodokļa likmi. Fiziska persona augstākajā nodokļu kategorijā 2018 būs maksā 29,6% no parastās REIT izplatīšana.

Tāpat cilvēki jautā, vai REIT dividendes tiek apliktas ar nodokli kā parastie ienākumi?

The dalāmais veiktie maksājumi REIT ir aplikts ar nodokli daļas turētājam kā parastie ienākumi , ja vien viņi netiek uzskatīti par kvalificētiem dividendes , kuri ir aplikts ar nodokli kā kapitāla pieaugums. Ar nodokli neapliekamās daļas ir tad aplikts ar nodokli kā ilgtermiņa vai īstermiņa kapitāla pieaugumu/zaudējumus.

Kā tiek izmaksātas REIT dividendes?

REIT akciju tirdzniecība ieslēgts atvērtajā tirgū, tāpēc tos ir viegli pirkt un pārdot. Kopsaucējs starp visiem REITs vai viņi ir maksāt dividendes kas sastāv no īres ienākumiem un kapitāla pieauguma. Lai kvalificētos kā vērtspapīri, REITs obligāti izmaksāt vismaz 90% no savas neto peļņas akcionāriem kā dividendes.

Ieteicams: