Vai atlaižu punkti ir tā vērti?
Vai atlaižu punkti ir tā vērti?

Video: Vai atlaižu punkti ir tā vērti?

Video: Vai atlaižu punkti ir tā vērti?
Video: SOS-ГЕОМЕТРИЯ! Отрезки и углы, смежные и вертикальные углы | Математика TutorOnline 2024, Marts
Anonim

Maksājot hipotēku punktus saņemt zemāku likmi hipotēkai gandrīz vienmēr ir zaudējums. Lielākā daļa māju īpašnieku neglabā hipotēkas pietiekami ilgi, lai darītu vairāk, nekā tikai atgūtu sākotnējās izmaksas punktus . Punkts ir 1% no jūsu aizdevuma summas. Ja ņemat hipotēku USD 250 000 apmērā, 1 punkts ir vienāds ar USD 2 500.

Vai šajā sakarā ir labāk maksāt punktus par zemāku hipotēkas likmi?

The zemāks uz likme varat nodrošināties jau iepriekš, jo mazāka iespēja, ka nākotnē vēlēsities refinansēt. Pat ja jūs maksāt Nē punktus , katru reizi refinansējot, jums būs jāmaksā. Iekšā zems - likme vide, apmaksa punktus lai iegūtu absolūto labākā likme ir jēga. Jūs nekad vairs nevēlaties refinansēt šo aizdevumu.

Pēc tam rodas jautājums, kāds ir ieguvums no atlaižu punktu maksāšanas kā daļu no slēgšanas izmaksām? Hipotēka punktus vai atlaižu punkti ” ļauj jums to darīt maksāt vairāk iekšā slēgšanas izmaksas apmaiņā pret zemāku hipotēkas likmi. Tas nozīmē, ka jums būs lielāka avansā maksa , bet mazāks mēnesī maksājumu aizdevuma darbības laikā. Viena hipotēka punktu parasti izmaksas 1% no aizdevuma summas, un samazina jūsu procentu likmi par 0,25%.

Vai šādā veidā ir laba ideja pirkt punktus par hipotēku?

Ja tu esi pērkot mājas, jūs varat pirkums "atlaide" punktus lai samazinātu savu procentu likmi, taču jūs varētu arī izmantot šo naudu, lai veiktu lielāku pirmo iemaksu. Aizdevēji parasti samazina jūsu procentu likmi par ceturtdaļu procenta punktu katram punktu tu pirkt , līdz noteiktai robežai.

Par cik 1 punkts samazina jūsu procentu likmi?

Viens punkts maksā 1 procentu no jūsu hipotēkas summas (vai $1, 000 katram $100, 000 ). Būtībā jūs maksājat dažus procentus apmaiņā pret zemāku procentu likmi visa aizdevuma darbības laikā.

Ieteicams: